不動産事業企画・総合プロデュース
株式会社エム・レップ

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サービスのご案内

こちらでは当社のサービスについてご紹介いたします。

ご提供サービス

サービス① まちづくり事業

弊社は静岡県内を中心に『まちづくり』を行っております。行政と一体となって進めながら、地権者様のご希望に沿ったご提案をさせていただく事で、よりよいまちづくりを目指しています。

そのために、まず地権者説明会を開催し、行政や関係企業、地権者のまちづくりに対する意識や理解を高められる機会を増やします。また、行政と関係企業とは定期的に会議、打合せの場を設けることで情報共有を徹底し、地権者へ誤った情報を伝えてしまわぬよう努めております。

土地区画整理事業により、農地や低未利用地などを宅地化することで土地の利用増進を図り、土地形状や接道、道路環境が整備されることでより安全で暮らしやすくなります。また、生活に欠かせないスーパーなどの商業施設を誘致する事により、生活利便性の向上を図ります。住環境の向上により高齢者がが安心安全に暮らせ、若年層の定住化も期待できます。

地権者はもちろん、行政も納得した形のまちづくりができることが一番の喜びです。

サービス② 市街化調整区域への企業誘致

開発が可能な市街化調整区域内の大規模な未利用地(インター周辺などの山林など)について、周辺人口や出店企業の状況を調査し、どのような事業手法であれば事業化が可能か。また、不可能な場合にはそのように判断した理由をわかりやすくご説明いたします。

一般的には調整区域内での建築、出店は大変ハードルが高く、ほとんど企業は許認可されません。しかし弊社であれば、取引先企業(調整区域内でも出店可能となる特別資格を取得している)へ事業提案ができます。対象地はもちろん、周辺土地の調査を徹底することでよりよい提案をいたします。

また、今まで有効利用できなかった大規模な未利用地が、事業用地として活用されることにより、売却収入や賃料収入を得ることで、、資産を有効的に活用することも可能となります。

サービス③ テナントリーシング(『まちづくり』のキーテナント)

一般的な不動産会社のように、看板や広告、インターネットで集客をするのではなく、今まで一緒にまちづくりに携わった関係者より要望のあった企業(特に地元企業)などを、複合商業施設の中に誘致することで地域貢献にも努めます。

しかし、規模などによってその他企業へご提案させていただく場合もございます。また、地権者から他の地域で所有している土地への企業誘致の相談にも、土地の調査を行いご提案させていただきます。

弊社であれば、『まちづくり』などの大規模な事業を手掛けているため大手企業との繋がりも多く、一般的には紹介できないような出店力のある企業へ相談することができますのでお気軽にご相談ください。

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